wpisy na blogu

Po intensywnym ostatnim miesiącu, wreszcie mamy moment, aby podsumować co się działo na budowie.

Po roszadach "który instalator wejdzie pierwszy na budowę" ostatecznie wyszło na to, że zaczęliśmy od instalacji wod.-kan., zasilania pod podłogówkę i odkurzacza centralnego. 

Byłam święcie przekonana, że po wyzwaniu jakim było wirtualne rozmieszczenie wszystkich punktów elektrycznych, ustalenia co do instalacji wod.-kan. pójdą raz dwa. W końcu co to jest 2 kibelki, kilka umywalek i zlewów... 

Ale jak już przyszło co do czego - gdzie piony, gdzie odpowietrzenia, jak rury na piętro puścić - trochę zabawy z ustaleniami jednak było. W jednym miejscu belka stropowa, w drugim komin... trzeba wszystko jakoś mądrze ominąć i odpowiednie spadki zachować. 

Ostatecznie udało się to dość sensownie wymyślić i uniknąć obudowywania połowy domu k-g. Pion do łazienki na górze idzie przez wiatrołap i wychodzi tuż przy ubikacji w rogu łazienki. Pion do łazienki na parterze i pralni przechodzi przez kotłownię.

Poniżej zdjęcia z etapu rozkładania rur kanalizacyjnych.

Całego osprzętu wyszło w sumie pół salonu:

A w międzyczasie pojawiła się też podłoga na strychu z płyt OSB:

Pod koniec zeszłego tygodnia przyjechały wreszcie (jakiś miesiąc po zrobieniu dachu) i zostały zamontowane markizy do okien dachowych (AMZ new line od Fakro).

Podobno znacząco redukują ilość światła i ciepła wpadającego do pomieszczeń na poddaszu, gdyż rozwija się je na zewnątrz.

Koszt na 4 okna ok. 1200 zł brutto z montażem.

Na zewnątrz wyglądają bardzo ładnie - komponują się z dachem. Od wewnątrz nadal sporo można przez nie zobaczyć. Poniżej zdjęcia.

Od odbiorów stolarki minął już prawie tydzień. Ze względu na brak czasu, nie miałam jak wcześniej podsumować naszych doświadczeń.

To co zastanawia mnie najbardziej, to czy dziwni z nas inwestorzy, że tak dokładnie wszystko oglądaliśmy i zgłosiliśmy całe mnóstwo uwag, czy też firmę wybraliśmy kiepską. 

Wyszliśmy z założenia, że skoro zamówiliśmy nasze wymarzone okna za całe mnóstwo pieniędzy, to przed odbiorami umyjemy wszystko i zweryfikujemy czy aby na pewno nie ma żadnych rys i uszkodzeń. Po wielkich porządkach wyszło na jaw całkiem sporo wad i skaz.

Ostatecznie 6 okien (skrzydeł) zgłosiliśmy do wymiany. Bezwzględnie do wymiany jest duże okno fix w salonie, w którym nie dość że mamy rysę na 1/5 długości szyby to wybrzuszyła się ciepła ramka na dole okna. Do tego na pewno do wymiany jest skrzydło okna balkonowego, gdzie na środkowej szybie na wysokości klamki jest "piękna" czarna plama o wielkości ok. 2 cm.

Pozostałe skrzydła do kwestia drobnych rys/skaz na środkowej szybie/skaz na szybie zewnętrznej w warstwie odbijającej światło. Większość z nich to małe niedoskonałości, ale widoczne z 1,5 m przez co podchodzą pod wadę producencką.

Firma od okien za jakieś 1-1,5 tygodnia ma się ustosunkować do naszych uwag. Na pozostałe 4 okna może dostaniemy ofertę rabatu, gdybyśmy jednak woleli nie wymieniać w nich szyb. Zobaczymy jak to finalnie wyjdzie.

Plus jest taki, że ewentualna wymiana uzgodniona została na po elewacjach, więc gdyby coś w trakcie się z szybami zadziało, to pojawią się finalnie nowe.

Poza wymienionymi problemami z szybami zgłosiliśmy też kilka zarysowań/skaz na ramach okien i prowadnic od rolet. Do tego okno w garażu nie trzyma idealnie pionu i montaż jest zgłoszony do poprawy.

Rada dla innych - oglądać i sprawdzać dokładnie. I wszystko wpisywać w protokół. My np. z racji tego, że nie ma jeszcze prądu i nie mieliśmy jak sprawdzić silników do rolet i bramy, również wpisaliśmy że odbiór tych elementów nastąpi dopiero po zamontowaniu modułów sterowniczych i zasilania.

A na koniec, żeby nie było tak całkiem negatywnie - kilka zdjęć, w tym nasze wymarzone okno tarasowe uchylno-przesuwe (na szczęście całe i nie do wymiany ;).

Na budowę za chwil kilka wchodzić mają instalatorzy. 

Najpierw miał pojawić się elektryk, więc w pocie czoła planowaliśmy wszystkie gniazdka i włączniki vs. rozmieszczenie wszystkiego w domu w przyszłości. Takie przyspieszone wirtualne wykańczanie domu w 1 tydzień.

Na koniec spotkaliśmy się z instalatorem od ogrzewania i wod.-kan. żeby dograć umiejscowienie wszystkiego w kotłowni, co by elektryk już wszystko wiedział, no i wyszło na to, że jednak hydraulik pojawi się na budowie pierwszy. 

Teraz przed nami kolejny intensywny okres i ponowne przyspieszone planowanie wszystkiego, ale już pod kątem pionów, baterii no i co najważniejsze... ogrzewania i C.W.U.

Rozważam w tej chwili 2 opcje:

1. Instalator naszego generalnego wykonawcy namawia nas na pompę Nibe Split MS 10-12 (12 kW) + lodówkową wersję jednostki wewnętrznej HK 200 S (http://www.nibe.pl/Produkty/Powietrzne-pompy-ciepla-przeglad/hk-200-S/) z wbudowanym zasobinikiem 180 l

2. My mocno rozważamy opcję Panasonica Aquarea T-CAP, 9 lub 12 kW, 1 lub 3 fazową z osobnym zasobnikiem ze stali nierdzewnej 300 l

Co do Nibe od 10 lat nie zmieniło się nic w jednostce zewnętrznej (potwierdzałam dziś z producentem). Zmienia się jedynie sterownik i jednostki wewnętrzne. Sporo opinii "w internetach", że pompa nie daje rady przy mocnej zimie. 

Panasonic co rok aktualizuje swoje modele i podobno zapewnia nominalną moc działania pompy przy temp. -20 st. Rozmawiałam z inwestorem z okolicy, który od 2 lat użytkuje podobny zestaw i jest super zadowolony. 

Zestaw Panasonic + zasobnik 300 l wyjdzie kilka tys. taniej od zestawu Nibe z wbudowanym zasobnikiem 180 l. 

Boimy się tego mniejszego zasobnika. Jak liczyć 150 l na wannę i 10 l na 1 min. prysznica, a pompa cały zbiornik będzie grzać do 1 h to nie wygląda to za różowo.

Czy macie może jakieś doświadczenia w tym temacie, którymi zechcielibyście się podzielić? Będziemy szalenie wdzięczni, bo decyzja ogromnie trudna i ważna, a nie ma nic cenniejszego od opinii wprost od innych inwestorów.

Nie licząc jednego brakującego okna w salonie (czekamy na nie do wtorku, bo coś się producent nie wyrobił) budowa osiągnęła etap SSZ.

Okna oczywiście pięknie ubazgrane, więc ciężko ocenić czy całe i nieporysowane. Jutro planujemy podjechać i przemyć z grubsza Karcher'em. Wolimy mieć spokojne sumienie przed wtorkowymi odbiorami. Natomiast sam montaż wydaje się być dobrze zrobiony - kotw naprawdę dużo, pianką pokryte wszystko szczelnie, poziomica nie wykryła żadnych odchyleń. Nie wszystkie okna jeszcze da się otworzyć bo brakuje klamek, ale posprawdzamy jeszcze całość przy odbiorach.

Ogólnie bardzo jesteśmy zadowoleni z koloru - antracyt idealnie komponuje się z dachem, czarną nadbitką i grafitowymi rynnami. Brama też robi wrażenie. Dokładnie taki efekt mieliśmy w głowach podejmując wcześniej wszystkie trudne decyzje.